Особенности покупки квартир в новостройках
Хотите выбрать надежного застройщика?
Работая с нами, Вы получите гарантию надежности застройщика, т. к. Вам покажут жилые комплексы лишь тех застройщиков, которые прошли нашу проверку и стали нашими партнерами:
Во-первых, каждый новый объект проверен на соответствие федеральному закону ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», требования которого резко ужесточились с 01.07.2018 года.
Во-вторых, надежность застройщика оценена исходя из нашего 12-летнего опыта работы на рынке новостроек Новосибирска:
Стоимость услуг - 0%
Вы сомневаетесь, какую стройку выбрать?
Обратившись к нам, Вы получите полную информацию по всем подходящим вам новостройкам:
-
Вам покажут подходящие варианты
-
Проведут экскурсии по понравившимся стройкам
-
Расскажут про все особенности каждой новостройки и застройщика
-
Проведут переговоры и помогут подобрать индивидуальные условия покупки
-
Помогут в получении и оформлении ипотеки или рассрочки
-
Обеспечат сопровождение сделки и регистрации
Весь комплекс услуг при покупке новостройки от застройщика - 0%
Для подбора квартиры в новостройках -
напишите нам: info@academp.ru
-
позвоните в наш кол-центр: 8(383) 2-999-111
-
или приходите в наши офисы по адресам:
Лесосечная, 16
Балтийская, 25
Российская, 21
Каталог квартир в новостройках
Документы на новостройку
Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Также застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.
Почему не выдают ключи от новой квартиры?
Ваш объект недвижимости уже построен и прошёл госкомиссию, но ключи от новой квартиры Вы еще не получили? К сожалению, такое часто бывает.В период после сдачи объекта муниципалитет города старается найти недоработки, чтобы получить от застройщика дополнительные элементы благоустройства.
Если в вашем доме ещё есть непроданные квартиры, то и сам застройщик не стремится выдавать ключи, особенно в период отопительного сезона, т.к. платить за отопление непроданных квартир должен застройщик.
Вы получили ключи от новой квартиры
Вы можете начать проводить отделку квартиры, чтобы начать в нейжить, можете ее сдавать в аренду.
Если Вы покупали квартиру для перепродажи, то почти сразу после выдачи ключей заканчивается время, когда квартиру можно переуступить другому инвестору. Дальше возможен только предварительный договор продажи. Этот период продолжается вплоть до оформления квартиры в собственность. Поскольку у дома много корпоративных инвесторов и все они не спешат подбивать итог, то оформление в собственность может затянуться еще на год. Только после этого квартиру можно будет продать при желании.